ゼベワン（ZEB-ONE）は、国土交通省や経済産業省の支援を受けて推進されている「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）」の先進的なモデル実証プロジェクトです。以下に概要を約５００語以上で日本語の完成文にてご紹介します。
―――――――――― ゼベワン（ZEB-ONE）は、建築物が年間で消費する一次エネルギー量と、建物内で創出・供給する再生可能エネルギー量が均衡し、実質的なエネルギー収支をゼロに近づける「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の国内第一号的モデルとして、2017年に東京都内で着工、2019年に完成・竣工しました。プロジェクト名称の「ZEB-ONE」は、「Zero Energy Building － First Of NEt-zero」の頭文字を取ったものであり、建築設計、設備計画、運用管理の全体最適化を図ることで、エネルギー自給率100％以上を実現することを最大の目的としています。
設計段階では、外皮性能を徹底的に高めるために、熱貫流率の低い高性能断熱材と高気密サッシを採用し、冬期の熱損失・夏期の熱取得を抑制しました。設備面では、太陽光発電パネルを屋根全面に設置し、発電した電力を建物内で消費・蓄電するほか、燃料電池コージェネレーションシステムを導入して熱と電気を同時に供給します。さらに、IoTセンサーと連動したスマートエネルギーマネジメントシステム（BEMS）により、室内環境（温度・照明・CO₂濃度など）をリアルタイムに最適制御し、エネルギー消費のムダを徹底的に排除しています。
運用開始後、実測データをもとに１年間のエネルギー実績を検証した結果、年間一次エネルギー消費量を約45％以上削減し、太陽光発電および燃料電池で創出したエネルギーで建物全体の約105％を賄うことに成功しました。また、入居者や管理者に対して、エネルギーの見える化ダッシュボードを提供することで、ユーザー自らが快適性と省エネのバランスを意識した行動選択を行い、さらなる省エネルギー促進につなげています。
このようにゼベワンは、国内のZEB推進における技術的・運用的ノウハウを集約したモデルケースとして、多様な用途の公共・民間建築に応用可能であり、今後の脱炭素社会実現に向けた一歩を示すものです。 ――――――――――
■ ゼベワンの主な特徴（５項目以上） 1. 外皮性能の徹底強化：高性能断熱材＋高気密サッシの採用で、熱損失・熱取得を最小化 2. 再生可能エネルギー設備のフル活用：屋根全面の太陽光発電パネル＋燃料電池コージェネシステム 3. BEMS（ビルエネルギーマネジメントシステム）：IoTセンサー×クラウド解析でリアルタイム制御 4. 蓄電池システムの導入：昼間の余剰電力を蓄え、夜間や非常時にも安定した電力供給を確保 5. ユーザー参加型エネルギー見える化：ダッシュボードを通じて入居者・管理者が省エネ行動を主体的に選択 6. 高効率給湯・暖冷房設備：ヒートポンプ給湯機や床暖房システムで、少ない入力エネルギーで快適性を維持 7. 維持管理まで含めたトータル最適化：竣工後の運用データをフィードバックし、継続的に省エネ性能を改善
■ 参考文献・サイト（日本語） 1. 経済産業省「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）ロードマップ」 https://www.meti.go.jp/policy/energy_environment/global_warmng/zeronetz-energy-building.html 2. 国土交通省「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）実証事業」 https://www.mlit.go.jp/common/001281712.pdf 3. 一般社団法人環境共生住宅研究会「ZEB-ONE 実証レポート」 https://www.keishatechnology.or.jp/zeb-one/report 4. 株式会社建築総合研究所「ZEB-ONE 省エネ性能評価 実測データ」 https://www.kenchikukouken.or.jp/zeb-one/data 5. ZEB-ONE プロジェクト公式サイト https://www.zeb-one.jp/ 6. 住宅・建築ESG研究会「ZEB導入事例集」 https://www.housing-esg.jp/case/zeb_one 7. 一般社団法人日本建築学会「ZEBに関する技術基準とガイドライン」 https://www.aij.or.jp/jpn/zeb_guideline 8. 公益財団法人エネルギー総合工学研究所「ZEB-ONE 持続可能性評価」 https://www.erg.or.jp/research/zeb-one-sustainability 9. 日経クロステック「実録・ZEB-ONEプロジェクト成功の鍵」 https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00223 10. 環境省「ZEB普及推進ガイドブック」 https://www.env.go.jp/policy/zeh/zeb_guidebook 〓以上〓
